Beschreibung
Suchen Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen? Diese charmante 2-Zimmer-
Wohnung (ca. 65m²) verbindet Komfort und Erholung direkt vor der Haustür. Die helle Wohnküche ist das lebendige Zentrum der
Wohnung. Von diesem gemütlichen Bereich geht es direkt hinaus auf die Terrasse mit Blick ins Grüne - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee beim Sonnenaufgang oder ein gutes Glas Wein zum Ausklang des Tages. Ein cleverer Grundriss verbindet die einladende Wohnküche mit einem gemütlichen Schlafzimmer, dass als privater Rückzugspunkt dient und eine ruhige, entspannte Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dies durch einen separaten Schrankraum, der unerwartet viel Platz für Ihre Garderobe bietet und auch hohen Ansprüchen an Stauraum gerecht wird. Der Abstellraum bietet wertvollen Platz und haltet Ihr Zuhause mühelos ordentlich. Das Badezimmer verspricht vollen Komfort und ist dank des großen Dachfensters ein heller, tageslichtverwöhnter Raum. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK 2-Zimmer-
Wohnung gepflegter Zustand offene
Wohnküche Einbauküche Gaszentralheizung Terrasse separates Schlafzimmer eigener Schrankraum Badezimmer mit Dusche Abstellraum sofort verfügbar geeignet für den Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt MÖBLIERUNG Hinsichtlich der Möbel können Sie zwischen unterschiedlichen Varianten wählen: Vollmöbliert Teilmöbliert nur die Küche Kostenaufschlüsselung / Cost Breakdown (Bruttobetrag): Miete: 899,00 EUR Betriebskosten: 188,11 EUR Heizkosten: 77,15 EUR (mtl. Teilbetrag) Stromkosten: 36,00 EUR (mtl. Teilbetrag) Gesamtmiete inkl. Betriebs-, Heiz- & Stromkosten: € 1.200,26 Brutto * Die Teilbeträge für Strom und Heizung verteilen Ihre voraussichtlichen Jahresgesamtkosten gleichmäßig auf mehrere regelmäßige Vorauszahlungen im Jahr. Einmal im Jahr erfolgt die Jahresabrechnung, bei der die tatsächlich verbrauchte Energie den gezahlten Teilbeträgen gegenübergestellt wird. Daraus resultiert eine Nachzahlung oder Gutschrift. Die Kaution für die Anmietung nur mit Küche ist auf drei Bruttomonatsmieten festgesetzt. LAGEBESCHREIBUNG Sie liegt an einer von Liesings schönsten Promenaden und bietet eine grüne Oase der Entspannung. Ohne störenden Durchgangsverkehr finden Sie hier einen Rückzugsort zum Abschalten, kombiniert mit idealen Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur und direktem Zugang zu weitläufigen Rad- und Fußwegen direkt am Liesingbach bieten hohen Erholungswert vor der Haustür! Hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt: Buslinie 66A in wenigen Minuten entweder zur U6 (Station Wohnpark Alterlaa) oder direkt zum Reumannplatz zur U1 . Für Pendler und Kulturliebhaber ideal: Lokalbahn der Badner Bahn (WLB) Haltestelle Inzersdorf der Lokalbahn der Badner Bahn (WLB) Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause schon bald persönlich an - vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin! DI Josef Frühberger M: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
