Beschreibung
Diese helle
Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Kritzendorf sucht neue Eigentümer. Sie bietet mit ihren drei Zimmern eine großzügige Wohnfläche von ca. 68 m². Die
Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses - ein ideales Wohnambiente für zwei Personen, eine kleine Familie oder auch sogar eine Praxis. Raumaufteilung Vom Vorzimmer aus kommen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie in die beiden anderen (Schlaf-) Zimmer . Das Badezimmer, die separate Toilette als auch der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Ausstattungsmerkmale Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet: Backofen und Ceranfeld mit Umluft sowie Kühl- und Gefrierschrankkombination von SIEMENS und Geschirrspüler von BOSCH. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschtisch mit Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss. Im Wohnbereich ist ein Laminat
verlegt und in den Nassräumen Fliesen . Die Kunststofffenster sind 3fach-verglast und können mit einem außenliegenden Rollo beschattet werden. Heizungsart Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Ihre Vorteile auf einen Blick - zentrale, verkehrsgünstige Lage - gut geschnittener Grundriss - großzügiges Wohn-Esszimmer - helle Zimmer - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Abstellraum - Kellerabteil - gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und Tulln Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung Der Bahnhof Kritzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und von dort erreichen Sie Tulln oder Wien bzw. die U-Bahn Heiligenstadt in wenigen Minuten. Von Klosterneuburg erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
