Beschreibung
EIN EIGENES ZUHAUSE. EIN GUTES GEFÜHL. EIN KLARER SCHRITT NACH VORNE. 55 m² moderner Neubaukomfort, zwei Zimmer und eine Ausstattung, die im Alltag überzeugt. Parkett, elektrische Raffstores und zeitgemäße Temperierung - alles bereits fertiggestellt und bereit für Ihren Einzug. € 364.000,- | Besichtigen Sie Top 56 und entscheiden Sie selbst, ob hier Ihr nächstes Kapitel beginnt. weitere Informationen: Ausstattung & Wohnkomfort +) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen +) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt +) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente +) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen +) Großzügige Freiflächen +) Thermische Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren Klasse A Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 25,2 kWh/m²a aus. Der Endenergiebedarf (EEB) beträgt 68,1 kWh/m²a. Mit der Gesamtenergieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnanlage hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes
Wohnen und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wirtschaftliche Betriebskosten. Die aktuellen Betriebskosten inklusive Verwaltungshonorar belaufen sich auf ca. € 2,90 pro m², die monatliche Rücklage beträgt derzeit ca. € 0,46 pro m². Lage: Ein guter Wohnstandort spart Zeit und macht den Alltag einfacher. Die Josef-Deutsch-Straße 3 bietet eine Kombination aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Erreichbarkeit. Über den gut erreichbaren Wiener Hauptbahnhof mit U1, S-Bahn sowie regionalen und internationalen Zugverbindungen bleiben Sie flexibel. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot. Ob Einkaufen in der Bahnhof City, ein Besuch auf der Favoritenstraße oder Bewegung im Helmut-Zilk-Park - die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Beruf und Freizeit. Auch der Wienerberg lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.... [Mehr]
