Beschreibung
BEZUGSFERTIGES BÜROHAUS UNBEFRISTET ZU VERMIETEN! Nähe Seebenstein, Edlitz, Wiener Neustadt Das Büro- und Geschäftshaus ist in gutem Zustand und wird 100% bestandsfrei angeboten. Eine Teilung bzw Untervermietung (mit Zustimmung des Vermieters) ist möglich. Es befindet sich mitten im Ortskern und ist über die A2 und den unweit gelegenen Bahnhof sehr gut erreichbar! Objektdaten: Grundstücksgröße: 434m² Nutzfläche gesamt ca.: 740m² (KG, EG, OG, DG) Bürofläche gesamt ca.: 643m² (EG, OG, DG) 1 großzügiges Foyer, 16 Büroräume, 9 WC, 4 Teeküchen, 1 Wintergarten, 3 Abstellräume, 1 Heizraum, 4 Treppenaufgänge, Stiegenhäuser (EG bis OG), 1 Treppenaufgang (OG bis DG) Kellergeschoß ca.: 98m² Gaszentralheizung Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Klimaanlage Baujahr Altbestand unbekannt, Zubauten in den Jahren 1962, 1966, 1971, 1995 Umfangreiche Sanierungen 2010 Das Objekt wurde lfd. erneuert bzw. in Stand gehalten Kosten: Miete netto/Monat: € 4.100,- zzgl. 20% USt Betriebskosten inkl. Strom ca.:
€ 2.000,- zzgl. 20% USt Heizung, Warmwasser ca.: € 450,- zzgl. 20% USt Kaution: € 23.580,- Vergebührung MV: € 2.757,60 Miete brutto/Monat ca.: € 7.860,- (inkl. BK, Strom, Heizung, WW) Bei Interesse kann das Objekt auch verkauft werden, Kaufpreis auf Anfrage! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.000m Apotheke <7.500m Arzt <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro- und Geschäftshaus ist sehr gut durch seine Nähe zu Seebenstein, Edlitz und Wiener Neustadt gelegen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei, Post sowie Bus- und Bahnhaltestellen. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Erreichbarkeit.... [Mehr]
