Beschreibung
In einem schönen Altbau an der Wiedner Hauptstraße gelangt diese großzügige 4,5-Zimmer-
Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die
Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Aufzug). Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf über128 m² und zählt 4,5 Zimmer. Die
Wohnung teilt sich wie folgt: großer und zentraler Vorraum, Zugang zum hellen Wohnsalon (ca. 26 m²), Durchgang in ein weiteres Zimmer (ca. 23 m²), vom Vorzimmer aus weiter ein (weiteres) Schlafzimmer (ca. 16 m²), Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit übergroßer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster, separate und voll ausgestattete Küche, von der Küche aus weiteres Zimmer. Endenergiebedarf: 297.80 weitere Informationen: Die
Wohnung zeigt sich in einem schönen und gepflegten Zustand. Es gibt Parkettböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Sanitärräumen. Die Küche ist voll ausgestattet. Lage: Die Wiedner Hauptstraße 16 befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden und
überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 1 & 62, U1, U2, U4 Karlsplatz, Badner Bahn, etc.) ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Museen und weiteren kulturellen Einrichtungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
