Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Büro in bester Lage des achten Bezirks, gleich hinter dem Rathaus. Das Büro liegt im Erdgeschoß eines Gebäudes das vom berühmten Architekten Harry Glück erbaut wurde, bietet einen schönen Blick ins Grüne und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.220m². Eine Terrasse von ca.14m² steht zur Verfügung, sie ist rechtlich nicht zugeordnet der Zugang ist aber nur über das Büro möglich. Die Raumaufteilung ist derzeit großzügig und offen gestaltet, bei Bedarf können noch Raumtrenner aufgestellt bzw. Trennwände eingezogen werden. Zwei Eingänge stehen zur Verfügung. Eine umfassende Renovierung wurde vor fünf Jahren vorgenommen, Böden und WC´s wurden erneuert, eine Klimaanlage eingebaut. Die Ausstattung ist wie folgt: Kabelkanäle, moderne Küche, Hauszentralheizung, moderne WC´s, Klimaanlage. Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt derzeit € 169,50 btto. Dieses Büro kann anfänglich auch gemietet und in naher Zukunft gekauft werden. Die Miete würde dann € 3.960,- zzgl. BK und
UST betragen Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
