Beschreibung
Zentrale Stadtwohnung mit klassischem Wiener Altbaucharme ? ideal für Eigennutzer oder private
Vermieter. Die 2-Zimmer-
Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Zinshauses (1956 generalsaniert) in zentraler Leopoldstädter Lage. Sie wurde 2025 komplett saniert (alle elektrischen Leitungen neu, neue Therme, neue Küche, neues Badezimmer, neu ausgemalt). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet. Die
Wohnung ist derzeit befristet bis 30.06.2028 vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für private
Vermieter. Nach Ablauf des Mietverhältnisses ist auch eine Eigennutzung grundsätzlich denkbar, sofern keine Verlängerung erfolgt. Lage-Highlights: Prater und Donauinsel in der Nähe U2 Messe-Prater ca. 5 Gehminuten U1 Praterstern ca. 6 Gehminuten S-Bahn, Straßenbahn und Bus gut erreichbar WU, Sigmund Freud Privatuniversität und FH des BFI in der Umgebung zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Gastronomie fußläufig Klassischer Altbau, zentrale Lage und
eine praktische 2-Zimmer-Aufteilung ? eine interessante Stadtwohnung für den privaten Wohn- oder Vermietungsbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfe... [Mehr]
