SKYLINE-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN VON GRAZ! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Bestlage mit unverbaubarem Fernblick

Beschreibung

SKYLINE-FEELING ÜBER DEN DÄCHERN VON GRAZ! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Bestlage mit unverbaubarem Fernblick Willkommen über den Dächern von Graz! Diese ausgesprochen großzügig geschnittene Wohnung bietet auf rund 105,21 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft. Sie befindet sich im 10. Obergeschoss. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 28,38 m² große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine besondere Qualität bieten die drei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen attraktive Ausblicke über Graz und die umliegende Hügellandschaft. Große Fensterflächen sorgen darüber hinaus für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt, kann aber jederzeit besichtigt ist. Seitens der Hausverwaltung wurde eine Balkonsanierung angekündigt. Auf einen Blick Großzügige Wohnfläche von ca. 105,21 m² 4 Zimmer Drei Balkone Beeindruckender Stadt- und Fernblick Separate Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Parkett- und Fliesenböden Personen- und Lastenaufzug Außenliegender Sonnenschutz Fernwärme Kellerabteil Attraktive Grazer Stadtlage Beziehbar ab 1. Oktober 2026 Laufende Kosten: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und den beeindruckenden Ausblick, sondern auch durch eine transparente Kostenstruktur. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen rund ? 334,00, die Heizkosten etwa ? 171,01. Zusätzlich wird eine monatliche Reparaturrücklage von ca. ? 125,96 eingehoben, welche zur langfristigen Werterhaltung der Liegenschaft beiträgt. Die g... [Mehr]