Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese charaktervolle Geschäftsfläche mit ca.100 m² im Hof eines historischen Bürgerhauses direkt am Hauptplatz in Hainburg an der Donau. Das Objekt zeichnet sich durch seine hohe Raumhöhe mit eindrucksvoller Kreuzgewölbe-Decke aus und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - von
Lager oder Werkstatt bis hin zum Atelier, Vereinslokal oder Sportstudio. Die Immobilie ist ebenerdig und barrierefrei über einen Innenhof zugänglich und besteht aus einem großzügigen Raum mit Holzfußboden. Die Räumlichkeit ist renovierungsbedürftig, bietet somit aber auch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Nutzung. Langfristige Mieter mit nachhaltigem Nutzungskonzept werden bevorzugt! Miete: € 950,00 inkl. Betriebskostenakonto (Kanalgebühren, Grundsteuer, Wasser, Abfallentsorgung, Strom, etc.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Lagebeschreibung: Diese spezielle Immobilie liegt mitten im Zentrum der Mittelalterstadt Hainburg! Durch die zentrale Lage ist eine gute Erreichbarkeit
sowohl für Kunden als auch für Lieferanten gegeben. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien/ Schwechat und die Slowakei (Bus und Schnellbahn) machen diese Stadt besonders interessant. Nähere Informationen finden Sie unterwww.hainburg-donau.gv.at. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha ist ca. 20 km entfernt, Wien ist in 50 min per Auto oder auch per Zug erreichbar. Bratislava ist 15 km entfernt. Rechtliche Hinweise!: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
