Beschreibung
Exklusives Penthouse | Garage | Terrasse + Atrium | Klimatisiert Urban wohnen und Ruhe genießen - dieses neuwertige Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und attraktive Freiflächen. In einer ruhigen Gasse in 1110 Wien befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im 2. Dachgeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Neubaus. Auf rund 108,82 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer, zwei Bäder und zwei WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch rund 18 m² Terrassenfläche sowie ein Atrium , das dem Wohnbereich zusätzlichen Freiraum, Licht und eine individuelle Atmosphäre verleiht. Die großzügigen Fensterflächen, der Parkettboden und die moderne Ausstattung schaffen ein helles und hochwertiges Wohnambiente. Die Klimaanlage , Fußbodenheizung , der außenliegende Sonnenschutz und der Personenaufzug direkt in die
Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Der beeindruckende Blick auf die Gasometer entfaltet bei Tag wie bei Nacht seinen ganz besonderen Reiz. Ein besonderes
Highlight sind die privaten Außenbereiche : Die Terrassen bieten Raum für Frühstück im Freien, entspannte Stunden oder gesellige Abende und erweitern den Wohnraum während der warmen Monate deutlich. Durch den zweiten Eingang über dem Stiegenhaus ist auch eine Nutzung für Selbständig tätige oder teilweise Nutzung als Praxis sehr gut möglich und steuerlich vorteilhaft! Raum & Ausstattung auf einen Blick ca. 108,82 m² Wohnfläche 4 Zimmer 2 Bäder 2 WCs , inklusive Gäste-WC ca. 21,72 m² Terrasse und Atrium Tiefgaragenstellplatz inkludiert ca. 3,02 m² Kellerabteil Parkettboden Fußbodenheizung Klimaanlage programmierbarer außenliegender Sonnenschutz und Markise auf der Terrasse Personenaufzug in die Wohnung Fernwärme und Energieeffizienzklasse A , HWB 31 kWh/m²a Fahrradraum und Paketempfangsbox Baujahr 2016 , neuwertiger Zustand Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur Die Hallergasse überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung , gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Garage - Betriebskosten Gesamtbelastung: 34,38 € Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallergasse, 1110 Wien: Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gasse, mit reichlich Freiraum und Grünflächen. Wir weisen darauf hin, dass Perfact Immo e.U. diese Immobilie in Kooperation mit Vicasa e.U., Andreasgasse 6, 1070 Wien vermittelt.... [Mehr]
