Beschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses in Linz überzeugt mit rund 137 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Die zentrale Lage mitten in der Stadt bietet kurze Wege und ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere städtische Angebote bequem zu erreichen. Nach der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern, viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Böden, der Estrich, die Fenster sowie beide Badezimmer erneuert. Auch die elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert. Dadurch wurde die
Wohnung umfassend modernisiert und vermittelt einen hochwertigen, zeitgemäßen Gesamteindruck. Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight
ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Fensterflächen den ganzen Tag über von viel natürlichem Tageslicht profitiert. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei Badezimmer mit insgesamt zwei Duschen und einer Badewanne bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere Familien den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, modernisiertem Zustand und zentraler Stadtlage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin! weitere Informationen: Highlights: *Ca.137 m² großzügige Wohnfläche *Zentrale Lage mitten in Linz *Erstbezug nach umfassender Sanierung *5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer *Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich *2 Badezimmer mit 2 Duschen und 1 Badewanne *Fußbodenheizung *Neue Fenster, neuer Estrich und erneuerte Böden *Personenaufzug vorhanden und vieles mehr... Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Linzer Innenstadt mit der beliebten Landstraße und dem Hauptplatz ist gut erreichbar. Dank der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorteile des Stadtlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit dem Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. 20 %USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]
