Beschreibung
Pörtschach am Wörthersee - Exklusives
Baugrundstück mit unverbaubarem Seeblick und bewilligtem Wohnbauprojekt Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee! In sonniger, erhöhter Lage von Pörtschach am Wörthersee gelangt dieses großzügige
Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch einen unverbaubaren Panoramablick auf den türkisblauen Wörthersee bis hin zum Pyramidenkogel sowie durch ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Bereits bewilligtes Wohnbauprojekt - Planungssicherheit für Bauträger Für das
Grundstück liegt bereits ein positiver Baubescheid samt sämtlichen zugehörigen Unterlagen vor. Das architektonisch anspruchsvolle Projekt umfasst drei Baukörper mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten und einer geplanten Nettowohnnutzfläche von rund 531 m² . Sämtliche Wohnungen sind zum Wörthersee ausgerichtet und bieten einen beeindruckenden Seeblick. Großzügige Terrassen, Balkone, Dachterrassen und
private Pools unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts. Ergänzt wird die Planung durch zehn Tiefgaragenstellplätze sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze. Die vorhandenen Einreichpläne und Visualisierungen ermöglichen interessierten Bauträgern und Investoren einen detaillierten Einblick in das bereits bewilligte Vorhaben. Individuelle Bebauungsmöglichkeiten Neben der Umsetzung des bestehenden Wohnbauprojekts bietet das Grundstück auch eine attraktive Möglichkeit für private Bauherren. Ob repräsentative Villa, großzügiges Einfamilienhaus oder exklusives Zweifamilienhaus - die Grundstücksgröße und die besondere Aussichtslage eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.763 m² Aussicht: unverbaubarer Wörtherseeblick mit Panorama bis zum Pyramidenkogel Lage: sonnig, erhöht und in begehrter Wohnlage Seenähe: öffentlicher Strand in nur ca. 600 m Entfernung Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauzone II Bebauungsdichte: GFZ 0,6 Baubewilligung: positives Bauverfahren für 5 Wohneinheiten Projektumfang: 3 Baukörper mit ca. 531 m² Nettowohnnutzfläche Ausstattung: großzügige Freiflächen, Dachterrassen und Pools Parkmöglichkeiten: 10 Tiefgaragenplätze und 5 Außenstellplätze Nutzung: Hauptwohnsitz erforderlich Eine besondere Immobilie mit vielseitigem Potenzial Grundstücke mit einer derart attraktiven Aussichtslage und bereits vorliegender Baubewilligung sind am Wörthersee besonders interessant. Ob für die Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen oder zur Verwirklichung eines privaten Wohntraums - diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit einer bereits ausgearbeiteten Projektplanung. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen, Einreichpläne und Visualisierungen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück liegt in sonniger, erhöhter Aussichtslage im oberen Ortsteil Sallach der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, auf ca. 493 bis 510 m Seehöhe. Von hier genießen Sie einen eindrucksvollen Panoramablick über den Wörthersee bis zum Pyramidenkogel und in die Kärntner Bergwelt. Der See liegt praktisch vor der Haustür: Ein öffentlicher Strand ist nur rund 600 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung überzeugt: Die Autobahnauffahrt Pörtschach-Ost (A2) und die Bahnhaltestelle Sallach sind in wenigen Minuten erreichbar, Klagenfurt und Villach rasch angebunden, ebenso die Verbindungen Richtung Italien und Slowenien. Einzelverkauf durch Kooperation Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH, Konditionen in separater Vereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr. Grundbuch: KG 72164 Sallach, EZ 635, Gst.-Nr. 258. Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauzone II; GFZ 0,6. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %.... [Mehr]
