Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, sehr ruhige 2-Zimmer-
Wohnung in einer kleinen, 2018 fertiggestellten Wohnhausanlage in der Donaufelder Straße 223, 1220 Wien. Die
Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist sowohl garten- als auch hofseitig ausgerichtet, also abseits vom Straßenverkehr. Von beiden Terrassen blickt man direkt in den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand. Ein Lift ist vorhanden, der Zugang ist barrierefrei. RAUMAUFTEILUNG - Wohnküche mit Zugang zur nordseitigen Terrasse: 21,70 m² - Schlafzimmer: 12,45 m² - Badezimmer mit WC: 3,73 m² - Vorraum: 3,23 m² - Südseitige Terrasse: 4,33 m² - Nordseitige Terrasse: 5,72 m² - Kellerabteil Wohnnutzfläche: 41,11 m² Terrassenfläche: 10,05 m² Gesamtfläche: 51,16 m² AUSSTATTUNG - Klimaanlage (Split-Gerät, eingebaut Ende 2023) - Elektrische Außenjalousien - neue Alarmanlage - Weiße Einbauküche (ewe) mit Arbeitsplatte in Betonoptik, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler - Duschbad mit Handtuchwärmer, LED-Deckenspots
und Waschtrockner - Eichenparkett in Wohn-, Schlafzimmer und Vorraum, Feinsteinzeug im Bad - Fußbodenheizung mit Raumthermostat (Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung) - Auf beiden Terrassen: Wasser- und Stromanschluss sowie Außenbeleuchtung - Die Wohnung ist derzeit voll möbliert. Auf Wunsch können die Möbel gegen eine monatliche Möbelmiete von € 50 übernommen werden, andernfalls wird die Wohnung bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben. LAGE UND INFRASTRUKTUR - Öffis: Straßenbahn 26 (ca. 100 m), Bus 27A (ca. 250 m), U1 Kagraner Platz (ca. 460 m). Mit der U1 ist man in rund 12 Minuten am Stephansplatz und in 5 Minuten bei der UNO-City. - Einkaufen: Billa (350 m), Spar (600 m), Hofer (830 m), Donauzentrum (1,2 km) - Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen liegen in Gehweite. Die Veterinärmedizinische Universität ist ca. 800 m entfernt. - Freizeit: Kirschblütenpark (450 m), Donaupark (2,7 km), Alte Donau (ca. 3 km) Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).... [Mehr]
