Beschreibung
Wohnen in den Weingärten! In bester Nachbarschaft, am Südhang des Kahlenbergs gelegen, finden Sie diese 10 modernen und komfortablen
Mietwohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern, welche den Ansprüchen höchsten Wohnkomforts definitiv gerecht werden. Die weitläufigen Freiflächen, als Eigengärten, Loggien, Balkonen und/oder Terrassen ausgestaltet, laden zum Verweilen im Freien ein. Die
Wohnungen sind selbstverständlich alle mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet. Ein klimafreundliches Heizsystem inkl. Photovoltaikanlage, eine Kühlung sowie die private Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese stilvolle 2-Zimmer-
Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche begeistert durch einen durchdachten Grundriss, ein gemütliches Wohnambiente und großzügige private Freiflächen. Das Herzstück bildet die rund 23 m² große Wohnküche , die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 8,6 m² großen Balkon , der zum gemütlichen Frühstück oder
zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 11,6 m² einen behaglichen Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse mit ca. 5,3 m² . Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und gleich zwei attraktive Freiflächen in begehrter Döblinger Lage schätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis enthalten. Ein Doppelparker kostet monatlich € 360 inkl. USt und ein Einzelparker kostet monatlich € 180 inkl. USt. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem Wohlfühlfaktor dieses Projekts und vereinbaren Sie sich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Das Projekt im Überblick 10 attraktive Mietwohnungen mit 2-4 Zimmern Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 135 m² zzgl. Garten, Balkon und/oder Terrasse Tiefgarage mit 13 KFZ-Abstellplätzen Einlagerungsräume im Erdgeschoss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Eventbereich mit Küche und WC Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar Ausstattungshighlights Klimafreundliches Heizsystem mittels Sole-Wärmepumpe, ausgeführt als Fußbodenheizung Kühlung mittels Klimageräten und Fußbodentemperierung Mosaikfassade Glass Mosaic greystone Holz-Alu-Fenster (3fach Isolierverglasung) Ausgewählte Bodenbeläge: Marazzi Feinsteinzeug & Scheucher Parkett (Eiche) Granitbelag auf den Terrassen und Balkonen Laufen- Sanitärkeramik Hansgrohe Armaturen Sonnenschutz: Unterputz-Raffstores elektr. gesteuert Solarbetriebene elektrische Rollläden bei Dachflächenfenster Einbruchhemmende 5-fach verriegelte Wohnungseingangstüren Photovoltaik-Anlage am Dach für Allgemeinstrom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 19. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Grünflächen, historischen Villen, Weingärten und ausgezeichnete Gastronomie sowie die familienfreundliche Nachbarschaft aus. Nahe dem idyllischen Ortskern Grinzings sowie dem Krapfenwaldlbad und direkt am charmanten Schreiberbach gelegen, überzeugt die Lage mit guter Infrastruktur sowie Naherholung direkt vor der Haustüre. -Und das alles nur 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt!... [Mehr]
