Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 97,60 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl und wird durch eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 34,76 m² ergänzt. Das absolute Highlight der
Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz für einen großzügigen Essbereich, eine gemütliche Lounge sowie individuelle Begrünung und schafft damit einen außergewöhnlichen privaten Freiraum über den Dächern der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Blick über Wien, der der Terrasse eine besondere Atmosphäre verleiht und sie zu einem idealen Ort für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder einfach zum Genießen des Stadtpanoramas macht. Im Inneren stehen zwei separate Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen und bietet gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die
Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, weist jedoch in einzelnen Bereichen
Sanierungs- bzw. Instandsetzungsbedarf auf. Insbesondere der Bodenbelag der Dachterrasse ist sanierungsbedürftig. Darüber hinaus sind punktuelle Arbeiten innerhalb der Wohnung einzuplanen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Gründerzeithauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Mit insgesamt rund 132 m² Wohn- und Terrassenfläche verbindet diese Wohnung großzügiges Dachgeschosswohnen mit einer außergewöhnlichen Freifläche und einem beeindruckenden Ausblick über Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luf... [Mehr]
