Beschreibung
Während die Frage nach sicherer Energieversorgung und steigenden Lebenshaltungskosten immer präsenter wird, bietet dieses freistehende Anwesen eine greifbare, zukunftssichere Antwort. Hier verbindet sich eine durchdachte, moderne Infrastruktur ? bestehend aus einem 10 k Wp Photovoltaik-Kraftwerk mit 20 kWh Stromspeicher, 15 k W Luftwärmepumpe und einem flexiblen Hybrid-Heizsystem ? mit der selten gewordenen Lebensqualität einer absoluten, traumhaft schönen Ruhelage im Grünen. Die 1995 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie wurde bis 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die wichtigsten Highlights im Überblick: ? Freiraum ohne Grenzen: Sensationelle 8.205 m² Grundstücksfläche mit unverbaubarem Fernblick. ? Das Autarkie-Konzept: Eine großzügige, 2024 auf 10 k Wp erweiterte PV-Anlage mit modernem Stromspeicher (2024) versorgt die Liegenschaft hocheffizient mit eigenem Sonnenstrom. ? Die Hybrid-Heizstrategie: Die perfekte Symbiose aus
einem Holzvergaser mit 1.000-Liter-Pufferspeicher für wohlige Wärme im Alltag und einer 15 k W Luftwärmepumpe als vollautomatische Komfortabsicherung bei längerer Abwesenheit. ? Frisches Wohnambiente: Das Erdgeschoss wurde erst kürzlich renoviert, mit neuen Böden ausgestattet und die Sanitärbereiche zeitgemäß saniert. ? Home-Office mit Kundenzugang: Ein besonderes Highlight im Vollkeller des Gebäudes ist das Büro mit direktem, eigenem Zugang vom gepflasterten Innenhof. Ideal für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen trennen möchten. ? Stellplatzangebot: Eine Einzelgarage ist direkt im Vollkeller integriert. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit Garage und Werk-/Lagerbereich mit einer Gesamtnutzfläche von 62,7 m² sowie ein 42 m² großes Doppelcarport zur Verfügung. ? Konnektivität & Wasser: Zukunftssicherer Glasfaseranschluss, Sat-Anlage und eine Regenwasserzisterne für die kostenlose Gartenbewässerung. Zusatzoption: Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Waldflächen (nicht direkt angrenzend) separat zu erwerben. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé an! Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses zukunftssichere Refugium. Alle weiteren Details, die genaue Raumaufteilung, Innenfotos sowie sämtliche Modernisierungsschritte der letzten Jahre erfahren Sie exklusiv in unserem umfassenden Gesamtexposé. Wir freuen uns auf... [Mehr]
