MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT WEITBLICK ? 1100 WIEN

Beschreibung

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT WEITBLICK ? 1100 WIEN Urbanes Wohnen mit Komfort und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Auf ca. 52,91 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet einen schönen Stadt-, Fern- und Grünblick und schafft damit eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Der helle Wohnbereich sowie die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Komfort ist der im Haus befindliche Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Highlights der Wohnung: ? ca. 52,91 m² Wohnfläche ? 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung ? Heller Wohnbereich mit Stadt-, Fern- und Grünblick ? Hochwertige Laminat- und Fliesenböden ? Badezimmer mit Badewanne ? Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) ? Personenaufzug vorhanden ? Rollstuhlgerechter Zugang ? Gepflegter Zustand Ausstattung & Besonderheiten: ? Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ? DV- und EDV-Verkabelung ? Wachdienst für zusätzliche Sicherheit ? Hotel-/Restaurantservice im Haus oder in unmittelbarer Nähe ? Mehrere Stiegenhäuser für bequemen Zugang Mietkonditionen: ? Hauptmietzins (netto): ? 608,47 ? Betriebskosten: ? 287,83 ? Umsatzsteuer: ? 89,70 ? Gesamtmiete (brutto): ? 1.043,87 exklusive Strom- und Heizkosten ? Mietdauer: 5 Jahre ? Kaution: ? 4.230,00 Eckdaten: ? Nutzfläche: ca. 52,91 m² ? Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a ? Geschoss: 4. Etage (Lift vorhanden) ? Heizungsart: Fernwärme ? Zustand: gepflegt ? Haustyp: Neubau ? Personenaufzug: vorhanden ? Rollstuhlgerecht: ja Lage & Infr... [Mehr]