Beschreibung
Wohnen in einer wunderschönen Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse. Im Jahre 2021 wurde vom bekannten Bauträger Kohlbacher die Wohnhausanlage fertiggestellt. Im 1. Liftstock liegt die sehr schöne und lichtdurchflutete
Wohnung, hier spüren Sie die perfekte Planung. Der durchdachte Schnitt, die hochwertige Ausstattung und die südwestseitig liegenden Freiflächen mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Anninger sind eine Rarität im Altort von Gumpoldskirchen. Die Maisonettewohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoß: geräumiges Vorzimmer Toilette Abstellraum offene beige Küche mit allen Einbaugeräten und Bar mit moderner Deckenleute klimatisiertes Wohnzimmer mit Ausgang auf auf den südwestseitigen Balkon Stiegenaufgang in das Obergeschoß 2. Obergeschoß: kleiner Flur Schlafzimmer mit Klimaanlage und einem Ausgang auf die Terrasse, von dieser Sie einen wundervollen Ausblick haben Kinderzimmer bzw. Büro Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette Sehr hochwertige
Ausstattung: geölter Eichen-Dielenboden schöne Innentüren Badezimmer in TOP Ausstattung durchdachte Tischlerküche Klimaanlage elektrische Außenrollos für die Beschattung Fliegengitter BRAX-Kasten im Schlafzimmer Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeteilt, diese können Sie optional um € 80,- plus 13,79 plus 20 % mieten, das sind je Parkplatz € 112,55. Zur Zeit betragen die monatlichen Heizkosten € 111,67 plus 20 % Ust., das sind insgesamt € 134,- . Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die ruhig gelegene Wohnhausanlage ist in der Ortsmitte von Gumpoldskirchen situiert. Die Infrastruktur der Marktgemeinde ist bestens, alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Durch die Südbahn und die VOR-Buslinie ist Gumpoldskirchen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der beliebte Weinort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine durchaus bekannte Weinkultur, die in Kombination mit den vielen Heurigen und Weingärten einem italienischen Flair einer Ortschaft in der Toskana erinnert. Gumpoldskirchen ist in den Sommer- als auch in den Wintermonaten belebt und ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität. Hier fühlt sich das nach Hause kommen richtig an.... [Mehr]
