Beschreibung
Kapital arbeiten lassen | Ca. 7,5 % Nettorendite & laufender Ertrag in Ottakring ? jetzt entdecken! Kapitalanlage soll sich rechnen. Dieses bereits vermietete Geschäftslokal in der Ottakringer Straße 124, 1160 Wien verbindet einen vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis mit laufenden Mieteinnahmen und einer rechnerischen Nettorendite von rund 7,5 % p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 169.000,- bietet sich damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die nicht erst nach einem passenden Mieter suchen möchten, sondern in eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufendem Ertrag investieren wollen. Die Gewerbefläche umfasst rund 70,53 m² und wird derzeit als Café/Bar genutzt. Der Grundriss bietet einen großzügigen Gastraum mit Thekenbereich sowie mehrere praktische Neben- und Lagerräume. Zwei getrennte WCs und eine Duschmöglichkeit ergänzen das Raumangebot. Das Geschäftslokal ist befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 1.932,-, die aktuell bekanntgegebenen
monatlichen Kosten EUR 879,55. Gerade die Kombination aus laufender Vermietung und Befristung macht das Objekt interessant: Der Käufer profitiert zunächst von bestehenden Einnahmen und erhält gleichzeitig langfristig zusätzliche Flexibilität hinsichtlich Neuvermietung, Neupositionierung oder einer späteren Eigennutzung. Auch technisch wurden bereits Maßnahmen gesetzt: Laut bestehendem Exposé wurden im Jahr 2019 die Fenster sowie die Sanitäranlagen erneuert. Investment-Highlights Kaufpreis: EUR 169.000,- ca. 7,5 % rechnerische Nettorendite p.a. monatliche Mieteinnahmen: EUR 1.932,- bereits befristet vermietet laufender Ertrag ab Erwerb ca. 70,53 m² Gewerbefläche großzügiger Gastraum mit Thekenbereich vier Lager-/Nebenräume zwei getrennte WCs Duschmöglichkeit Fenster und Sanitäranlagen 2019 erneuert gut sichtbare Lage an der Ottakringer Straße Nicht leer kaufen. Vermietet kaufen. Wer eine Gewerbeimmobilie als Anlage sucht, muss hier ni... [Mehr]
