Raum Für Ideen! Meetings Drinnen - Kaffee Draußen auf der Terrasse! 4 Zimmer + Küche + Tolle Anbindung und Infrastruktur!

Beschreibung

Raum für Ideen! Meetings drinnen - Kaffee draußen auf der Terrasse! 4 Zimmer + Küche + Tolle Anbindung und Infrastruktur! WORK. SPACE. TERRACE. Ihr neues Büro/Praxis bietet viel Platz verteilt auf 4 Räume, einen großzügigen Vorraumbereich, einen großen Abstellraum, eine Küche (diese kann nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden), 2 WCs und ein Badezimmer. Highlight ist sicherlich die knapp 44m² große, hofseitige Terrasse! Die Fläche ist aktuell noch unsaniert und kann nach Rücksprache individuell angepasst werden! Sie profitieren vor allem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einem barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten, einer Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, sowie von einer tollen Raumaufteilung. Ein großes Lager im Keller mit ca. 21m² kann optional und zusätzlich angemietet werden. Bürofläche: ca. 109,58m² + Terrasse: ca. 43,67m² + Kellerabteil (Optional kann auch ein großes Lager im Keller angemietet werden) Gesamtmiete inkl. BK und USt: € Heizkosten: ca. € 139,25.- brutto Optionale Garagenmiete: € 164,93.- brutto Bezug: ab sofort Befristung: Nach Vereinbarung! Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Im Herzen des beliebten 5.Bezirks liegt dieses Schmuckstück und profitiert einerseits von einer großartigen Infrastruktur als auch von einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das Grätzel hat viel zu bieten, zahlreiche Restaurants, Bars, Kino, kleine Läden und natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. In Kürze gelangen Sie sowohl in die Innenstadt sowie zum traditionellen wiener Naschmarkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Station Pilgramgasse (ca. 5-7 Gehminuten) / Buslinien 12A, 13A, 59A und N71... [Mehr]