Beschreibung
FAST FACTS: EIGENTUM | NEUBAU | 1200 | Hochparterre mit Lift | Wohnfläche rund 62,44 m² | Loggiafläche rund 12,04 m² | 2 Zimmer | Küche | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Abstellraum | Kellerabteil | Waschküche | Nähe U6 Dresdner Straße | Diese 2-Zimmer
Wohnung mit Loggia , gelegen in einem gepflegten Neubau mit Grünanlage , überzeugt mit Größe, Lage und Raumaufteilung! Die
Wohnung befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft und der Treppenlift im Stiegenhaus sorgt für einen barrierefreien Zugang . Auf einer Gesamtfläche von rund 74 m² erwartet Sie hier ein Grundriss , der sich ideal für Pärchen oder Singles mit Platzbedarf eignet. Direkt im Vorraum der
Wohnung befindet sich ein praktischer, großzügiger Abstellraum , die separate Toilette , sowie ein Badezimmer mit Badewanne . Die Küche ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und ein moderner Küchenverbau findet hier problemlos seinen Platz. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia , welche mit einer Fläche von rund
12,04 m² viel Platz für eine Sitzgarnitur und Begrünung bietet. Ebenso vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist das Schlafzimmer . Die modernen Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung . Die U6 Dresdner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich warten zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops in der näheren Umgebung darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Liegenschaft selbst punktet mit einer wunderschönen Grünanlage und Annehmlichkeiten wie ein ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt! Aufteilung : - Vorraum - Abstellraum - Toilette separat - Badezimmer mit Badewanne - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia Ausstattung: - Laminat - Fliesen - Gegensprechanlage - Fenster mit Doppelverglasung - Kellerabteil - Waschküche - Treppenlift für barrierefreien Zugang Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brigittenau - die "Insel" in der Stadt - hält für seine Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive einem breit gefächerten Gastronomieangebot bereit. Unweit des neu erblühenden Nordwestbahn-Areals gelegen, findet sich die Wohnung der Stromstraße, gleich bei der Brigitta Passage gelegen. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar. Das positive Aufstreben der Nachbarschaft wird auch in der angrenzenden Umgebung für eine Aufwertung und belebende Entwicklung sorgen. Mit der Dresdner Straße, nur wenige Schritte zu Fuß entfernt, ist die Lage der Wohnung vielversprechend und die Infrastruktur ausgezeichnet. Verkehrsanbindung: - U-Bahn (U6) - Straßenbahn (2) - Bus (5A,37A) - Schnellbahn (S1, S2, S3, S7)... [Mehr]
