Beschreibung
Exklusive Maisonettewohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen - Licht, Ruhe und Wohnkomfort in perfekter Kombination Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, durchdachte Grundrisse und eine begehrte Ruhelage. Auf rund 128,71 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Eigennutzer begeistern wird. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6,45 m² große Terrasse , die in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels in absoluter Ruhelage. Bereits beim Betreten der
Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bereits vorhandene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept
ein und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne zusätzlichen Aufwand. Besonderen Komfort bietet die Aufteilung über zwei Wohnebenen. Auf jeder Etage befindet sich eine separate Toilette , wodurch ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit gewährleistet wird. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie ein Bidet . Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandenen Außenjalousien , die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz bieten und zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktiver Außenfläche und ruhiger Innenhofausrichtung macht diese Maisonettewohnung zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 128,71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Ca. 6,45 m² Terrasse in ruhiger Innenhoflage Großzügige Maisonette mit hervorragender Raumaufteilung Küche bereits vorhanden Außenjalousien Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Separate Toiletten auf beiden Etagen Ruhige Ausrichtung in den begrünten Innenhof Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer Kaufpreis: € 639.000, Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungskonzepte. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hernals punktet durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wienerwald. Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zum Yppenplatz gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 2, 9, 44 und U6-Station. Der 44er, nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt, führt vom Schottentor bis zur Endstation Dornbach. Die U6-Station Hernalser Gürtel ist nur zwei Straßenbahn-Stationen entfernt.... [Mehr]
