Beschreibung
Ein Zuhause, das mit dem Leben mitgeht... Es gibt Häuser, die passen zu einem bestimmten Lebensabschnitt. Und es gibt Häuser, die mit dem Leben mitgehen können . Dieses großzügige
Wohnhaus in beliebter, repräsentativer, ruhiger und sonniger Wohnlage von Spittal an der Drau gehört zur zweiten Kategorie. Mit rund 238 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und einer besonders vielseitigen Raumaufteilung bietet es etwas, das heute selten geworden ist: echten Freiraum - innen wie außen. Und dieser Freiraum beginnt direkt vor der eigenen Haustüre. Denn unmittelbar hinter der Immobilie beginnt der Wald . Ein paar Schritte - und schon ist man mitten im Grünen. Morgens eine kleine Runde an der frischen Luft, nach Feierabend den Kopf bei einem Spaziergang frei bekommen oder am Wochenende einfach losgehen, ohne zuerst ins Auto steigen zu müssen. Wer gerne draußen unterwegs ist, die Ruhe sucht oder einfach die Nähe zur Natur schätzt, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Natur pur -
und die Stadt trotzdem ganz nah. Genau diese Kombination macht die Lage so reizvoll: Während der Wald unmittelbar an das Grundstück anschließt, ist das Zentrum von Spittal an der Drau in nur wenigen Minuten erreichbar. Alltag, Infrastruktur und Natur lassen sich hier wunderbar miteinander verbinden. Auch das großzügige Grundstück vermittelt dieses Gefühl von Freiheit und Weite. Viel Grün rund um das Haus schafft Raum für lange Sommertage im Garten, spielende Kinder, einen Lieblingsplatz in der Sonne oder einfach für das schöne Gefühl, rund um das eigene Zuhause genügend Platz und Privatsphäre zu genießen. Doch auch im Inneren zeigt sich, wie viel Freiheit dieses Haus bietet. Mit insgesamt rund 238 m² Wohnfläche ist genügend Raum vorhanden, um Familie ganz individuell zu leben. Aktuell ist das Haus in zwei Wohnbereiche gegliedert - mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit, die sich über das Dachgeschoss erstreckt. Im Untergeschoss ist eine weitere Fläche mit rund 36 m² als Wohnfläche gewidmet. Weitere Kellerräume bieten zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die bestehende Aufteilung eröffnet viele Möglichkeiten: Eltern und erwachsene Kinder können gemeinsam unter einem Dach und dennoch in getrennten Bereichen leben. Mehrere Generationen finden hier ihren eigenen Platz. Ebenso lässt sich das Haus als großzügiges Familienhaus nutzen und zu einem gemeinsamen Zuhause verbinden. Denn Lebenssituationen verändern sich. Kinder werden größer, Familien wachsen und Bedürfnisse wandeln sich. Umso schöner ist ein Zuhause, das nicht vorgibt, wie man darin leben muss, sondern Raum dafür lässt, wie man leben möchte. Auch technisch wurde bereits in die Zukunft investiert: Im Jahr 2024 wurde die Liegenschaft an das Fernwärmenetz angeschlossen. Damit verbindet sich das großzügige Wohngefühl mit einer zeitgemäßen Wärmeversorgung. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Mit dem Millstätter See und dem Goldeck befinden sich zwei besondere Natur- und Freizeitziele in unmittelbarer Nähe. Ob entspannte Sommertage am Wasser, sportliche Stunden am Berg oder Wintervergnügen auf der Piste - hier liegen Erholung und Freizeit beinahe vor der Haustüre. Und für den täglichen Spaziergang beginnt die Natur direkt hinter dem eigenen Garten. Ein Haus für heute, für morgen und vielleicht für die nächste Generation. Ein Zuhause mit viel Platz für das, was im Leben wirklich zählt - umgeben von Natur und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Kulturelle Veranstaltungen sind ein wichtiger Bestandteil vom Leben in Spittal. So sind die Komödienspiele weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Auch das Salamancafest und der internationale Chorwettbewerb sind Fixpunkte des Veranstaltungsplans. Das altehrwürdige Schloss Porcia bildet einen stimmungsvollen Rahmen für diese Veranstaltungen. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie die Talstation des Schigebietes Goldeck. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat mit Sicherheit für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]
