Beschreibung
Alter Baumbestand trifft auf neue Wohnideen Ein
Grundstück mit gewachsenem Charme: Dieser 781 m² große Baugrund in Wullersdorf besticht durch seinen alten Baumbestand, grüne Wiesenfläche und eine eingewachsene Gartenatmosphäre. Die stattlichen Bäume verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter und bieten natürliche Schattenplätze. Hecken und weitere Gehölze rahmen den Garten ein und sorgen in Teilbereichen für Sichtschutz. Der vorhandene Baumbestand bietet die Möglichkeit, ausgewählte Bäume in die zukünftige Gartengestaltung einzubeziehen ? abhängig von der Hausplanung und den erforderlichen Bauarbeiten. So können ein neues Zuhause und gewachsene Gartenstrukturen miteinander verbunden werden. Die Liegenschaft befindet sich an der Hetzmannsdorfer Straße, eingebettet in ein bestehendes Wohnumfeld mit benachbarten Häusern, und grenzt unmittelbar an die Straße. Die Eckdaten Adresse: Hetzmannsdorfer Straße 264, 2041 Wullersdorf Grundstücksfläche: 781 m² laut Grundbuch Kaufpreis: ? 78.100,?
Widmung: Bauland-Wohnen (BW) Grundstücksnummer: 1095/2 Katastralgemeinde: 09072 Wullersdorf Einlagezahl: 770 Kein Bauzwang Das macht dieses Grundstück besonders Alter Baumbestand mit gewachsenem Gartencharakter Vorhandene Wiesenfläche, Hecken und weitere Gehölze Natürliche Schattenplätze und teilweise Sichtschutz Lage innerhalb einer bestehenden Wohnbebauung Zeitliche Flexibilität für Ihre Bauplanung durch fehlenden Bauzwang Bebauung und Aufschließung Laut Auskunft der Gemeinde ist das Grundstück als Bauland-Wohnen (BW) gewidmet. Ein Bebauungsplan besteht nicht; es gelten die Niederösterreichische Bauordnung und die Niederösterreichische Bautechnikverordnung. Eine Bauplatzerklärung liegt derzeit nicht vor. Die Aufschließungsabgabe wurde bislang nicht entrichtet und ist im Rahmen der weiteren Planung zusätzlich zum Kaufpreis zu berücksichtigen. Die Höhe ist mit der Gemei... [Mehr]
