Beschreibung
Wollten Sie schon immer nahe am Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass genießen, Rad fahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein? Dann ist dieses vollunterkellerte Einzelhaus mit 5 Zimmern, 2 Terrassen und ca. 350 m² Grundfläche genau das Richtige für Sie! Eingebettet zwischen der Neuen Donau und dem Wasserpark wurde dieses moderne
Wohnhaus im Jahre 2013 errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Objekt auf einem Baurechtsgrund mit einer Restlaufzeit bis zum 31.01.2073. Das
Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie ein vollausgebautes Kellergeschoß. Die Beheizung erfolgt behaglich mittels Fußbodenheizung (Gasbrennwerttherme / Flüssiggas), welche in sämtlichen Wohnräumen sowie im gesamten Keller vorhanden ist. Die Nassräume sind hochwertig mit Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet. Eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, ein Carport, Außenrollläden,
eine Alarmanlage sowie eine hauseigene Sauna im Dachgeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum im Erdgeschoß direkt in den Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie ein praktischer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück des Erdgeschoßes bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die südwestseitige Terrasse und in den angrenzenden Garten gelangen. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, das über eine offene Galerie erschlossen wird. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem, praktischem Schrankraum sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoß präsentiert sich als hause... [Mehr]
