Beschreibung
Eine besondere Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges
Baugrundstück mit ca. 1.763 m² in sonniger Aussichtslage in Pörtschach am Wörthersee. Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Blick auf den Wörthersee sowie in Richtung Pyramidenkogel . Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf den See und die umliegende Kärntner Bergwelt. Trotz dieser attraktiven Lage wird das
Grundstück zu einem Kaufpreis von lediglich € 210,- pro m² angeboten - eine interessante Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum am Wörthersee verwirklichen möchten. Ideal für Ein- oder Zweifamilienhaus Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.763 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch eines Zweifamilienhauses mit entsprechenden Garten- und Terrassenflächen. Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet - Bauzone II , die GFZ beträgt laut vorliegenden Informationen
0,6 . Besonders attraktiv ist die Kombination aus Aussichtslage und Seenähe: Der öffentliche Strand am Wörthersee befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt und ist somit auch bequem zu Fuß erreichbar. Die Highlights auf einen Blick ca. 1.763 m² Grundstücksfläche Kaufpreis nur € 210,- pro m² traumhafter Blick auf den Wörthersee Aussicht bis zum Pyramidenkogel öffentlicher Strand nur ca. 600 Meter entfernt sonnige, erhöhte Wohnlage Bauland Wohngebiet GFZ 0,6 ideal für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus attraktive Lage in Pörtschach am Wörthersee gute Erreichbarkeit von Klagenfurt und Villach Lage Die Liegenschaft befindet sich im oberen Ortsteil Sallach in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee . Die erhöhte Lage bietet einen außergewöhnlich schönen Ausblick über den Wörthersee bis hin zum markanten Pyramidenkogel. Gleichzeitig befindet sich der See praktisch vor der Haustüre - ein öffentlicher Strand ist nur rund 600 Meter entfernt. Pörtschach zählt zu den bekanntesten und gefragtesten Orten am Wörthersee und bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Klagenfurt und Villach sind gut erreichbar, ebenso die Autobahn A2 mit Verbindungen Richtung Italien und Slowenien. Bereits ausgearbeitetes Projekt vorhanden Für die Liegenschaft wurde bereits ein umfangreiches Wohnprojekt ausgearbeitet. Projektunterlagen, Pläne und Visualisierungen sind vorhanden und können bei Interesse ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Die Umsetzung dieses Projekts ist jedoch keine Voraussetzung für den Kauf . Das Grundstück wird ausdrücklich als Baugrundstück angeboten und eignet sich hervorragend zur individuellen Bebauung - beispielsweise mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Kaufpreis € 210,- pro m² bei ca. 1.763 m² Grundstücksfläche Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Grundstück mit Wörtherseeblick, Pyramidenkogel-Panorama und Seenähe zu einem für Pörtschach besonders interessanten Preis zu sichern. Nähere Informationen, Grundstücksunterlagen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
