Beschreibung
Ein Gasthaus der besonderen Art, ist der " Landgasthof zur schönen Wienerin " inmitten von Marbach an der Donau! Am Fuße von Maria Taferl gelegen, bewirtet man seit Jahrhunderten in diesem die zahlreichen Gäste aus Nah und Fern, die gutes Essen, Geselligkeit und hochwertige Fremdenzimmer zu schätzen wissen! Nach jahrzehntelangem Einsatz möchten sich die Eigentümer auch hier neuen Zielen widmen, was nicht auf wirtschaftlichen Dingen beruht, wie die erfolgreichen Bilanzen der letzten Jahre beeindruckend unterstreichen. Der Gebäudeverband birgt somit im Erdgeschoss besagtes Gasthaus, bei dem nicht nur die neu- und hochwertige Ausstattung, sondern dessen gesamte kluge Infrastruktur ins Auge sticht! Kurz Wege dank diskret aber zentral angebrachter Küche, traditionelle Gaststube, moderner Saal nebst Stüberl und moderne Sanitärräume sind fernab der Rezeption auf den ersten Blick erkennbar! Erst bei genauerer Ansicht erschließen sich aber die klugen Investitionen die in den letzten Jahren getätigt
wurde, was eine hochprofessionelle Erdwärmeheizung , moderne Kühlkammern sowie eine leistungsstarke PV-Anlage miteinschließt! Vor dem Saal ist übrigens auch die auf den Fotos ersichtliche Terrasse angebracht. Im ersten Stock wiederum sind die hochwertig ausgestatteten Fremdenzimmer angebracht, die via Stiege im Entré wie auch über eine ebensolch im Innenhof erreicht werden können. Dort können Gäste auch im Garten Platz nehmen , wobei diese hier sich eher dem Radfahren oder dem Erkunden der zahlreichen Sehenswürdigkeiten - Wachau, Waldviertel, Strudengau - widmen wie die Erfahrung zeigt. Gegenüber dem Landgasthaus befindet sich darüber hinaus nicht nur Platz zum Parken , sondern auch eine großzügige Fahrradgarage , die ebenerdig von Lagerräumen ergänzt wird, und "on top" mit einer weiteren großen erst vor kurzem gestalteten Terrasse mit direktem Blick auf die Donau aufwartet! Langer Rede kurzer Sinn - auf Basis der allgemeinen Nachfragesituation können Sie hier günstig ein neuwertiges Unternehmen nebst Gebäude erwerben , herausragendes Preis-/Leistungsverhältnis inklusive! Bei Interesse ersuchen wir um (ausschliesslich) schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher freut sich bereits jetzt auf das Gespräch mit Ihnen das im Idealfall im Kennenlernen vor Ort mündet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich kostengünstig eine tolle Zukunft im beliebten Süden des Waldviertels mit Blick auf die Donau aufzubauen! Text, Videos & Fotos ohne KI erstellt. Lage: Das Objekt befindet sich im inmitten von Marbach an der Donau . Die Donau befindet sich in wenigen Metern Entfernung , und Richtung Norden erstreckt sich das malerische Waldviertel mit seinen sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Ausflugszielen - samt Blick auf die Basilika Maria Taferl. Dank der Nähe zu den A1-Anschlussstellen Pöchlarn und Ybbs ist die Region verkehrstechnisch bestens angebunden - sowohl Wien als auch Linz sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof Pöchlarn bietet eine gute Anbindung für Pendler und Reisende. Freizeit & Natur: Direkt am Donauradweg - einer der schönsten Radwege Europas Das Wallfahrtsziel Maria Taferl mit atemberaubender Aussicht Vielfältige Wander- und Radwege im nahen Waldviertel Bademöglichkeiten an der Donau und in umliegenden Freibädern Wirtschaft & Infrastruktur: Regionale Nahversorger, Gastronomie & Ärzte direkt im Ort Einkaufsmöglichkeiten & größere Infrastruktur in Pöchlarn und Ybbs Nähe zu Wieselburg & Amstetten, zwei wirtschaftlich starken Regionen mit zahlreichen Unternehmen und Arbeitsplätzen Kultur & Ausflugsziele: Schloss Artstetten - ehemalige Sommerresidenz von Erzherzog Franz Ferdinand Benediktinerstift Melk - UNESCO-Weltkulturerbe und eine der bedeutendsten Klosteranlagen Europas Wachau & Krems - weltberühmtes Weinbaugebiet mit zahlreichen Heurigen und Kulinarikangeboten Marbach an der Donau vereint hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Gastronomiebetreiber dank dem Umfeld vor Ort!... [Mehr]
