Beschreibung
In einem gepflegten Neubau aus den 1990er Jahren direkt an der Thaliastraße, in zentraler Lage des 16. Bezirks gelegen, befindet sich im 4. Obergeschoß diese großzügige 3-Zimmer
Wohnung. Die
Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wobei zwei davon einen Zugang zur nordostseitigen Freifläche haben, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die
Wohnung wird noch ausgemalt und grundgreinigt. Die
Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr. Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Endenergiebedarf: 310.90 weitere Informationen: Die
Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer Komplettküche und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen und dem Küchenbereich ausgestattet. Lage: Für eine hervorragende Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Thaliastraße gesorgt.
Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung bieten die U3, Straßenbahnlinien 44, 46 S-Bahn S45 sowie zahlreiche Buslinien. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
