Beschreibung
Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung Modernes und kompaktes Wohn-Studio inklusive Küchenzeile mit Geräten Dieses charmante Studio vereint Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen auf 31 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss überzeugt über eine angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet Platz für gemütliche und individuelle Einrichtungsideen. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und modernes Wohngefühl. Ein praktischer Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss und rundet das Raumangebot funktional ab. o Ideal als Singlewohnung, Starterwohnung oder Anlageobjekt o Wohnfläche insgesamt ca. 31 m² o Inklusive Küche mit Geräten o Wohnküche/Schlafraum mit ca. 22 m² o Funktionaler Vorraum mit ca. 4 m² o Modernes Bad mit ca. 5 m² Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen
- hier wird Wohnraum effizient und stilvoll genutzt. Endenergiebedarf: 36.40 weitere Informationen: Raum zum Ankommen - Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten - Klebeparkettboden Eiche - Zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme - Fußbodenheizung - Moderne Sanitärausstattung - Keramische Fliesen an Boden und Wand - Kunststoff/Alu-Fenster - Sonnenschutz - Außenjalousien / Raffstores elektrisch bedienbar - Fahrradraum im EG und KG 4 Tiefgaragen-Stellplätze aktuell verfügbar Lage: Die zentrale Lage im 22. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Gleichzeitig finden Sie am Hausgrundweg die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße. Perfekte Verkehrsanbindung / Öffentlicher Verkehr - U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar - Autobuslinie 26A, 86A, 87A, 95A 96A, N26 - Straßenbahnlinie 25 - S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße S 80, Rex Sehr gute Infrastruktur Nähe zu Supermärkten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerie, Kindergärten, Arzt, Apotheke Freizeitaktivitäten Parks und Grünflächen in der Umgebung Sportanlage Stadlau Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]