Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 60m² große 2 - Zimmer -
Wohnung , mit Loggia (ca.10m²) , in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing). Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist südlich ausgerichtet. Die
Wohnung ist größtenteils zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-
Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Sicherheitstüre und Video-Gegensprechanlage Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung Separates WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit Loggiazugang (ca.25m²) Schlafzimmer mit Loggiazugang (ca.20m²) Loggia mit Außensteckdose und Außenbeleuchtung Die hochwertige DAN-Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores , die für einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ermöglicht eine individuelle Temperierung der einzelnen Räume. Darüber
hinaus sind sämtliche Räumlichkeiten mit Rauchmeldern ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche , die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil . Direkt bei den Eingängen befinden sich Fahrradabstellflächen . Den Bewohner der Anlage stehen darüber hinaus ein Aufenthaltsraum sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt 2,56 m . Die Liegenschaft wird von der IMV Immobilien Management GmbH verwaltet. Des Weiteren ist die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Die Station Hietzing der Wiener U-Bahn-Linie U4 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist mit dem Verkehrsknotenpunkt Kennedybrücke kombiniert. Zusätzlich zur U-Bahn halten hier die Straßenbahnlinien 10 von Unter-St.-Veit nach Dornbach und 60 von Rodaun zum Westbahnhof. Die Autobuslinien 51A, 56A, 56B und 58A haben in Hietzing ihre Endstation. Zusätzlich ist die S-Bahn Station (S45) Penzing im nahen Umfeld zu finden. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 befinden sich auf der Linzer Straße. Zur Naherholung dienen einige der schönsten Anlagen in Wien (Lainzer Tiergarten, Wienerwald, Schlosspark Schönbrunn, Wiental Radweg). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Lim-Broker (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hadikgasse, Einwanggasse, Cumberlandstraße, Nisselgasse... [Mehr]