Beschreibung
LEGAL VERMIETBARES SERVICED-APARTMENT MIT GRANTIERTER MINDESTMIETE40 m² Eckwohnung zur legalen Kurzzeitvermietung über Booking.com & Airbnb The Phils Place Collection Das sicherste Air Bn B-Investment Wiens. ? Du kaufst nicht nur ein Apartment. Du kaufst ein fertiges Geschäftsmodell.? 40 m² Serviced Apartment | 3. Obergeschoß | Nordwest-Ausrichtung | Blick über Wien | professioneller Betreiber | garantierte Mindestmiete | künftige U2-Station ? Wienerberg? Eine der wenigen legalen Möglichkeiten, in Wien in die Kurzzeitvermietung zu investieren Bürgermeister Michael Ludwig will noch heuer die Regeln für die Kurzzeitvermietung für
Wohnungen weiter verschärfen. Wer über Plattformen wie Airbnb vermietet, soll sich künftig registrieren müssen. Zudem soll die Umwidmung in Beherbergungen erschwert werden. Während die Stadt Wien die Vorschriften für die Kurzzeitvermietung laufend verschärft, verfügt das gesamte Phils Place bereits über eine gewerberechtliche Genehmigung als Beherbergungsbetrieb.
Die professionell geführte Vermietung mit dem renommierten Wiener Betreiber ? Vienna Residences GmbH? an täglich oder wöchentlich wechselnde Gäste erfolgt im Rahmen des bestehenden Betreiberkonzepts ähnlich wie ein Hotel. Für Anleger bedeutet das: rechtlich genehmigtes Betreiberkonzept legale Vermietung über Booking.com und Airbnb professioneller Betreiber statt Eigenverwaltung sofortige laufende Mieterträge nach Übergabe Woher kommen Ihre Mieterträge? Das Apartment ist in das professionelle Betreiberkonzept der Vienna Residence GmbH eingebunden. Vienna Residence übernimmt die Vermarktung über internationale Buchungsplattformen wie Booking.com und Airbnb, das Buchungsmanagement, die Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung sowie den laufenden Betrieb. Als Eigentümer übernehmen Sie ein bereits funktionierendes Vermietungskonzept und müssen sich weder um Gäste noch um die operative Bewirtschaftung kümmern. Garantierte Mindestmiete bis Ende 2028 Mit dem Kauf übernehmen Sie einen bestehenden Rahmenpachtvertrag mit Vienna Residence GmbH. Der Pächter garantiert eine Mindestmiete pro Monat und Jahr, einschließlich einer bereits heute vertraglich vereinbarten jährlichen Anpassung bis Ende 2028. Zusätzlich erfolgt jährlich die Abrechnung des tatsächlich erwirtsch... [Mehr]
