Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE - 243 m² WOHNFLÄCHE AUF 1.986 m² GRUND In begehrter Grünruhelage des 14. Bezirks erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Ca. 243 m² Wohnfläche und 7 Zimmer bieten viel Raum für Familie, Rückzug und individuelle Lebenskonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des
Hauses - ein Zuhause, das Privatsphäre, Natur und großzügiges Wohnen in Wien verbindet. OBJEKTDETAIL Wohnfläche: ca. 243 m² Grundstück: ca. 1.986 m² Zimmer 7 Bäder 3 WC 4 Baujahr: ca. 1960 Generalsanierung: 2022 Luftwärmepumpe & Kamin 4 Stellplätze Gartenhaus HWB: 59,1 kWh/m²a fGEE: 1,1 Kaufpreis jetzt: € 799.000,00 statt 850.000,00 WO WIEN AUFHÖRT, LAUT ZU SEIN, BEGINNT IHR ZUHAUSE! HIGHLIGHTS Großzügiges Familienhaus Außergewöhnlich großes Grundstück Idyllische Grünruhelage Umfassend saniert 2022 Kamin & energieeffiziente Luftwärmepumpe Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlafzimmer & begehbarer
Schrankraum Flexibel nutzbares Dachgeschoss 4 Stellplätze Gartenhaus Viel Privatsphäre & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Eine besondere Adresse für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und Natur miteinander verbinden möchten. LAGE 1140 Wien - idyllische Grünruhelage Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Gleichzeitig gute Anbindung an die Wiener Innenstadt Ideal für Familien und alle, die Ruhe, Privatsphäre und urbanen Komfort verbinden möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Letzter Verkaufspreis: € 799.000! Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses im 14. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur - Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Frau Ludmilla Mogilevsky [Tel] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU- Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandteMail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.... [Mehr]
