Beschreibung
53,20 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und eine 6,48 m² große Loggia: Top 72 bietet deutlich mehr Platz als viele klassische 2-Zimmer-
Wohnungen und verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer attraktiven Südost-Ausrichtung. Die
Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine private Loggia. Besonders die Kombination aus rund 53 m² Wohnfläche und separatem Schlafzimmer macht die
Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Weitblick über Wien, Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Hinweis zu den Küchenfotos: Die im Inserat gezeigten Küchenbilder dienen ausschließlich als Beispiel einer möglichen Ausführung in einer vergleichbaren
Wohnung des Projekts. Eine Küche ist bei Top
72 nicht im Kaufpreis enthalten. Highlights / Eckdaten Top 72 4. Obergeschoss 2 Zimmer 53,20 m² Wohnfläche 6,48 m² Loggia Südost-Ausrichtung 1 Badezimmer mit WC Neubau / Erstbezug Projekt bereits fertiggestellt Private Loggia Gemeinschaftliche Dachterrasse Begrünter Innenhof Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt Kaufpreis Eigennutzer: €329.900 Anlegerpreis: €305.200 netto zzgl. 20 % USt. HWB 21,5 kWh/m²a fGEE 0,75 Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar Sie möchten eine ähnliche 2-Zimmer-Wohnung vergleichen, etwas günstiger kaufen oder eine andere Geschosslage wählen? Im Projekt stehen weitere Einheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen, Freiflächen und Preisklassen zur Verfügung. Passende Alternativgrundrisse finden Sie direkt im Inserat. Gerne sehen wir uns gemeinsam an, welches Top hinsichtlich Wohnfläche, Ausrichtung, Freifläche und Budget am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Neubauprojekt MAJA befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, nur rund 150 Meter von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt und das Columbus Center bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich mit dem Helmut-Zilk-Park und dem Schweizergarten attraktive Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Durch die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine sehr gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile.... [Mehr]
