Beschreibung
Wohnen in Bestlage von der Landstraße Die Kölblgasse 7 liegt in einer der begehrtesten und repräsentativsten Lagen Wiens ? im herrschaftlichen Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Umgeben von historischer Architektur, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere und dem Wiener Stadtpark entfernt, vereint dieser Standort Ruhe mit einer erstklassigen Infrastruktur. Adresse: Kölblgasse 7, 1030 Wien (3. Bezirk / Landstraße) Lage: 1. Obergeschoss (bequem und barrierefrei per Lift erreichbar) Wohnfläche: Ca. 74 m²Zimmer: 3 Zimmer (Wohn- und Kochbereich + 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank) Außenbereiche: Ca. 34 m² sonniger Eigengarten mit Sichtschutz & französischer Balkon Ausstattung: Moderne Luxusküche mit Kochinsel und Sitzgelegenheit auf Hochstühlen, eigene Waschküche/Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, Wellness-Bad mit großer Regendusche und Badewanne, getrenntes WCSicherheit & Komfort: Video-Sprechanlage, elektrische Raffstores im gesamten Haus, Fahrrad-Abstellraum,
Kellerabteil Parken: Tiefgarage im Haus, Tiefgaragenplatz auch gegenüber anmietbar, hervorragende öffentliche Parkplatzsituation vor dem Haus Intelligente Raumarchitektur & kompromissloser Komfort Schon beim Betreten des gepflegten Neubauhauses wird der hohe Standard spürbar: Dank der modernen Video-Sprechanlage haben Sie stets im Blick, wer anläutet ? für ein sicheres und beruhigendes Wohngefühl. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar und empfängt Sie mit einem perfekt durchdachten Grundriss auf ca. 74 m² Wohnfläche: Fließender Übergang & offener Wohnbereich: Das Vorzimmer öffnet sich direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank eines französischen Balkons und einem weiteren Ausgang zum Garten strömt reichlich Tageslicht in den Raum. Von hier aus treten Sie direkt hinaus in Ihren ca. 34 m² großen, sonnigen Eigengarten, der dank eines Sichtschutz Privatsphäre garantiert. High-End-Wohnküche mit Kochinsel & Hochstühlen: Nahtlos an den Wohnbereich schließt die offene, lichtdurchflutete Küche an. Ausgestattet mit exklusiven Elektrogeräten, einer zentralen Kücheninsel und angrenzenden stilvollen Hochstühlen wird dieser Bereich zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Abende mit Familie, Freunde und Kindern. Durchdachte... [Mehr]
