Beschreibung
Diese großzügige und frisch renovierte 4-Zimmer-
Wohnung überzeugt mit rund 148 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem besonders angenehmen Wohngefühl. Herzstück der
Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Die Schlafzimmer präsentieren sich freundlich und ruhig und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Der Südbalkon wurde mit einer Stahl-Glas-Konstruktion verbaut. Zwei große, nach innen zu öffnende Fenster sorgen im Sommer für Durchlüftung. Der Bereich eignet sich vor allem in den Übergangsjahreszeiten als geschützter Rückzugsort im Freien. Im Zuge der jüngsten Renovierungsarbeiten wurde die
Wohnung neu ausgemalt und sorgfältig aufgewertet. Die Dachflächenfenster im Wohnbereich und Vorraum wurden erneuert und mit modernen elektrischen Außenjalousien
ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Besonders hervorzuheben ist das großzügig gestaltete Badezimmer, das sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt. Die gelungene Kombination aus Badewanne, separater Dusche und großzügigem Platzangebot sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Zusätzlich stehen ein Garagenplatz sowie weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, modernisiertem Zustand, ruhiger Lage und schönen Ausblicken ins Grüne macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit im Waldviertel. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser ansprechenden Wohnung in Grafenschlag im Waldviertel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <10.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.500m Post <500m Polizei <7.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Grafenschlag liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ortslage und profitiert von kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Post sowie eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und eröffnet reizvolle Ausblicke auf die umliegenden Grünflächen und die typische Waldviertler Landschaft. Wer die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzt, ohne auf eine gute Grundversorgung verzichten zu wollen, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt mit hoher Wohnqualität und viel Freiraum zum Wohlfühlen. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]
