Letzte Möblierte Wohnung im Projekt | Dachgeschoss + Loggia | u1 vor der Tür

Beschreibung

LETZTE MÖBLIERTE WOHNUNG IM PROJEKT - einziehen statt einrichten. Mit Top 102 steht die letzte möblierte Wohnung im Neubauprojekt MAJA zum Verkauf. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Dachgeschoss und verbindet einen durchdachten Grundriss mit modernem Wohnkomfort und einer privaten Loggia. Auf 57,61 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine 3,79 m² große Loggia mit Südost-Ausrichtung. Das Besondere: Hier müssen Sie sich nicht erst vorstellen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte - Sie können es bereits vollständig eingerichtet erleben. Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt und übergeben. Ein begrünter Innenhof, eine gemeinschaftliche Dachterrasse sowie Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Wohnangebot. Auch die Anbindung überzeugt: Die U1-Station Keplerplatz liegt nur rund 150 Meter entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz. Möbliert. Dachgeschoss. Loggia. U1 vor der Tür. Die letzte verfügbare möblierte Einheit im Projekt - jetzt Besichtigung vereinbaren. Eckdaten • Letzte möblierte Wohnung im Projekt • Top 102 | 3. Dachgeschoss • 2 Zimmer • 57,61 m² Wohnfläche • 3,79 m² Loggia • Südost-Ausrichtung • Fertiggestellter Neubau / Erstbezug • Gemeinschaftliche Dachterrasse • Begrünter Innenhof • Keller- & Fahrradabstellmöglichkeiten • Photovoltaikanlage am Gebäude • U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt • Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar • HWB: 21,5 kWh/m²a | fGEE: 0,75 • Kaufpreis Eigennutzer: € 449.990 • Anlegerpreis: € 416.300 netto zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt MAJA befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, nur rund 150 Meter von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Favoritenstraße, Viktor-Adler-Markt und Columbus Center sowie zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Grünflächen wie der Helmut-Zilk-Park und der Schweizergarten bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Urbanes Wohnen mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt.... [Mehr]