Beschreibung
Diese helle und hochwertig ausgestattete
Wohnung befindet sich in Hetzendorf, nahe zum 13. Bezirk und dem Schlosspark Schönbrunn. Die
Wohnung hat eine herrliche, ca. 9m² große Südost-Loggia mit Blick in einen großen, grünen Gemeinschaftsgarten. Die neu sanierte 2-Zimmer-
Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift eines 1975 erbauten Wohnhauses. Alle Zimmer gehen zur ruhigen Innenanlage, sodass Sie morgens nur durch das Zwitschern der Vögel geweckt werden. Die
Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett saniert: Boden, Küche, Badezimmer und WC. Die ca. 34 m² große Wohnküche ist sehr hell und hat einen Ausgang zur großen sonnigen Südost-Loggia. Die moderne graue Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet: einem hochgebauten Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und einer eingebauten Waschmaschine. Das ca. 13m² große Schlafzimmer ist durch die Ausrichtung zur grünen Innenanlage ebenfalls herrlich ruhig. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und mit großformatigen
beigen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Paar. weitere Informationen: - Einbauküche - Elektro Flächenspeicherheizung - Fliesen, Laminat neu und in Dielenoptik - Elektro-Nachtspeicheröfen - Isolierverglaste Kunststofffenster - Schnelles Wlan-Internet - Kellerabteil Lage: - Bahnhof Meidling mit S-Bahnen, U6, Regionalzügen mit der Linie 62 - U4 Hietzing mit dem Bus 58B, Straßenbahn 62 in ca. 2 Gehminuten - Bus 58B in ca. 4 Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule zu Fuß - Gymnasium mit Linie 62 - Nahe: Schlosspark Schönbrunn, Hietzinger Bad Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 999,- inkl. BK und MwSt., (Nettomiete € 780,66; Betriebskosten Netto € 198,48; 10% MwSt. € 19,85). Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Mietvoraussetzung: - Haustiere nicht erwünscht - 1-2 Personen - Nettoeinkommen min. € 3.000 Einmal- und Nebenkostenübersicht Kaution Wohnung: € 3.000,- Keine Ablöse Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]