Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kaltenleutgeben! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet auf großzügigen 145 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente für die ganze Familie. Es befindet sich auf einem Randgrundstück und ist nicht einsehbar. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer Küche und einem zusätzlichen Arbeitszimmer finden Sie hier ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die zentrale, eingeschoßige Raumaufteilung ermöglicht durch zwei Badezimmer (Bad mit Badewanne und WC, Bad mit Dusche) und einem separaten WC Flexibilität und höchsten Komfort. Die Kosten für Warmwasser und die Heizung sind in den monatlichen Kosten enthalten. Praktisch ist auch die eigene Garage, die Ihnen einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Dieses Reihenhaus auf dem Doktorberg verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist ideal für Familien, die ein gepflegtes, gemütliches und großzügiges Zuhause suchen und sich gerne
sportlich betätigen möchten. Das Gebiet eignet sich sehr gut für Wanderungen durch den Wiener Wald (z.B. zur nahegelegenen Wiener Hütte). Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt € 650.000,00. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses wunderschönen Reihenhauses! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.000m Apotheke <750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <5.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Reihenhaus in der Siedlung "Doktorberg" in 2391 Kaltenleutgeben besticht durch seine Lage im Grünen und seiner Nähe zum 23. Bezirk in Wien. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich direkt in der Anlage (Swimming Pool, Tennisplätze, Kegelbahn, Sauna, Fitnessraum, .....)... [Mehr]
