Beschreibung
Sonniges
Grundstück in herrlicher Höhenlage - Ruhe, Fernsicht und Natur in St.Radegund In wunderschöner Hanglage im beliebten Luftkurort St.Radegund bei Graz bietet dieses
Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.060 m² eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und einer besonderen Aussicht verbinden möchten. Die sonnige Höhenlage auf rund 915 m Seehöhe sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und Ganztagssonne . Durch die Hanglage eröffnet sich eine herrliche Fernsicht über die umliegende Landschaft und ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist Graz in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Auch eine Busverbindung Richtung Graz steht im Stundentakt zur Verfügung. Das
Grundstück eignet sich besonders für die Errichtung eines individuellen Eigenheims, bei dem sich die Hanglage und die schöne Aussicht architektonisch optimal nutzen lassen. Besonders interessant: Das direkt angrenzende Nachbargrundstück
kann ebenfalls erworben werden. Dieses umfasst ca. 1.760 m² Grundfläche und ist mit einem sehr gepflegten Wohnhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche bebaut. Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 495.000 . Damit eröffnet sich auch die Möglichkeit, beide Grundstücke zu einer großzügigen Liegenschaft in herrlicher Höhenlage zu verbinden. Highlights auf einen Blick: ca. 1.060 m² Grundstücksfläche herrliche Hang- und Höhenlage ca. 915 m Seehöhe Ganztagssonne wunderschöne Fernsicht absolute Ruhe und viel Natur beliebter Luftkurort St.Radegund Graz in ca. 20 Minuten erreichbar Busverbindung nach Graz im Stundentakt attraktive Möglichkeit für ein individuelles Wohnhause Kaufpreis: € 149.000,- Nachbargrundstück mit ca. 1.760 m² und Wohnhaus mit ca. 156 m² zusätzlich erwerbbar Kaufpreis der benachbarten Liegenschaft: € 495.000 Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in St.Radegund bei Graz, in herrlicher Höhenlage auf rund 915 Metern Seehöhe. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung bietet die Lage viel Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Der bekannte Luftkurort St.Radegund mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre - Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. St.Radegund zählt aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage am Fuße des Schöckls zu den beliebten Wohn- und Erholungsgebieten im Grazer Umland. Die Kombination aus Ruhelage, Naturverbundenheit und der Erreichbarkeit von Graz macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die bewusst im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Eine Lage für Menschen, die Ruhe und Natur suchen und die besondere Wohnqualität einer Höhenlage zu schätzen wissen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit: Graz ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen stündliche Busverbindungen in Richtung Graz, wodurch trotz der naturnahen Höhenlage eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.... [Mehr]
