Beschreibung
Gepflegte
Eigentumswohnung mit Balkon, Grünblick und zwei Garagenplätzen in Linz Zum
Verkauf steht diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-
Wohnung in Linz . Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Wohnqualität und Ausstattung Die
Wohnung verfügt über eine ansprechende Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer durchdachten Raumaufteilung, da sämtliche Schlafräume zentral vom Wohnzimmer begehbar sind. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über hochwertige Siemens-Geräte (Küche aus dem Jahr 2021). Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Grünblick , der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Die dort befindlichen WPC-Dielen wurden erst 2020 neu verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird möbliert übergeben. Für zusätzlichen
Komfort stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, welche für einen Gesamtkaufpreis von 20.000€ zusätzlich erworben werden können. Energie und Nachhaltigkeit Die Wohnanlage ist mit Solarenergie ausgestattet und wird über Fernwärme versorgt. Damit verfügt die Immobilie über eine zeitgemäße Energieversorgung mit Fokus auf effiziente und nachhaltige Nutzung. Attraktive Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Linz. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Eckdaten Wohnfläche: ca. 89 m² Kaufpreis: € 299.000,- (exkl. Garagenstellplätze) Balkon: sonnig, mit Grünblick (Traun-Donau Auen) Garagenplätze: 2x (optional gegen 20.000€ Aufpreis erhältlich) Heizung: Fernwärme Solarenergie Einbauküche inkl. Siemens-Geräte und Bora-Kochfeld Parkett- und Fliesenböden (teilweise neu verlegt) Badezimmer mit Badewanne Vorzimmer neu vom Tischler 2025 ausgestattet um im Kaufpreis enthalten Raffstores, sowie Rollladen vorhanden Gute öffentliche Verkehrsanbindung Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung, Freifläche, zwei Garagenplätzen und einer gut angebundenen Lage in Linz . Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der modernen Solar City in Linz und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen unter anderem Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule. Auch Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Für zusätzliche Sicherheit und eine optimale Mobilität sorgen die nahegelegene Polizei sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn. Ein besonderes Plus für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist das nahegelegene Erholungsgebiet der Traun-Donau-Auen. Die weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur. Die Kombination aus moderner Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders lebenswert.... [Mehr]
