Beschreibung
Manche Häuser sind fertig erzählt. Und manche warten darauf, dass jemand kommt und die Geschichte weiterschreibt. Dieses
Haus in Glatzau bringt dafür eine richtig gute Basis mit: ein großzügiges Grundstück, viel Platz auf mehreren Ebenen und vor allem jede Menge Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Besonders spannend ist der Rohdachboden: Die Zwischenwände sind bereits aufgestellt, die Raumaufteilung ist aber noch veränderbar. Hier schlummert großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum - ob Schlafzimmer, Homeoffice, Rückzugsort oder einfach mehr Platz fürs Familienleben. Dazu kommen ein vollwertiges Kellergeschoss, Garten und Balkon - und ein
Haus, das nicht vorgibt, schon fertig zu sein. Einziehen, weiterdenken und daraus genau das Zuhause machen, das zu einem passt. OBJEKTDATEN Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Glatzau, 8082 Kirchbach-Zerlach Grundstücksfläche: ca. 697 m² Grundstücksnummer: 1321 Katastralgemeinde: 62311 Kirchbach in Steiermark Einlagezahl: EZ 517 Bezirksgericht:
Feldbach Baujahr / Baubeginn: 1968 Bauweise: Massivbauweise Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss Erdgeschoss: 76,95 m² Dachgeschoss: 46,68 m² (Zwischenwände bereits aufgestellt, noch veränderbar; derzeitige Fläche laut Einreichplan) Kellergeschoss: ca. 77 m² Balkonflächen: ca. 23 m² Garage: vorhanden Heizung: Pelletheizung, modernisiert 2025 Anschlüsse: Strom, Kanal und Ortswasser Widmung: Dorfgebiet DO 0,2-0,8 Visualisierung Dachgeschoss Die dargestellten Bilder des Dachgeschosses wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich dazu, das mögliche Ausbaupotenzial und eine zukünftige Nutzung besser vorstellbar zu machen. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohzustand , wobei die Zwischenwände bereits aufgestellt sind. Die gezeigte Gestaltung, Ausstattung und Möblierung entspricht daher nicht dem aktuellen Ist-Zustand . Die Visualisierungen sollen vielmehr zeigen, welches Potenzial in dieser Fläche steckt: Hier kann zusätzlicher Wohnraum entstehen, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Einfamilienhaus bei 8082 Glatzau in der Steiermark besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung. Die ruhige Lage bietet Erholung und gleichzeitig beste Anbindung: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die naturnah wohnen und mobil bleiben möchten.... [Mehr]
