Beschreibung
Großzügiges, hochwertiges Landhaus in Zentralungarn mit viel Privatsphäre, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten! Zum
Verkauf steht dieses schöne ca. 275 m2 große Landhaus auf einem ca. 14,000 m2 großen Grundstück am Ortsrand von Aba, zentral gelegen zwischen dem Balaton (40 km) und Budapest (70 km). Die Immobilie bietet zahllose private und geschäftliche Möglichkeiten, kann ausgebaut und unterteilt werden, bietet Raum für Geschäftsstellen, landwirtschaftliche Nutzung, Tourismus, und vieles mehr. Der Kaufpreis beträgt 144 Millionen Forint, der Preis in Euro liegt am Wechselkurs. Das Landhaus hat 5 Zimmer und 2 halbe Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separates Gäste-WC, eine große Küche mit Vorratskammer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Eingangstüren mit zwei Eingangshallen, eine Waschküche, eine große Terrasse (80m2) und einen separaten Heizungsraum (30m2). Der Dachboden ist geeignet für den Ausbau von zusätzlich 6-8 Zimmern (Betonunterkonstruktion). Das
Haus wurde in 1998 mit hochwertigen Materialien
für den Privatgebrauch und nach deutschem Standard gebaut, mit u.a. B42-Isolierziegel, echtem Parkett (Akazie, Eiche, Buche), und Innentüren aus reinem Holz. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht, und der Kamin im Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre. Die vorwiegend antiken Möbel können auf Absprache gegen einen Aufpreis übernommen werden. Die Wasserversorgung geschieht über den privaten Brunnen auf eigenem Grundstück, mit sauberem Wasser von hoher Qualität! Angrenzend an das Grundstück befindet sich auch eine 26C° warme Thermalquelle, die ebenfalls genutzt werden kann (z.B. Wellness, Landwirtschaft). Die Heizung ist über einen Warmwasserheizkörper mit einem Mischbrennstoffkessel geregelt, und kann auch mit Gas beheizt werden. Die Stromversorgung geschieht über ein 3 Phasen System, und WIFI ist vorhanden. Es gibt Parkplätze für 5-6 Autos im Hof, und eine ca. 100m lange Grundstücksmauer mit handgeschmiedetem Eisentor. Das Haus ist durch eine Alarmanlage, Kamerasystem und Dämmerungslichter geschützt. Das Landhaus liegt an der Straße 63 zwischen Székesfehérvár und Aba, und bietet somit eine ländliche Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu städtischer Infrastruktur - innerhalb von 15 Minuten erreicht man alle Läden, Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Behörden, Bahnhöfe und Kultureinrichtungen. Zu den unmittelbaren Nachbarn gehören ein Reitstall, eine Tankstelle, ein Gemüsehändler und ein Restaurant. Eine Bushaltestelle befindet sich auf 650m Abstand. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne weitere Drohnenaufnahmen von dem Haus und Grundstück. Direkt von Ersteigentümerin ohne Makler zu kaufen. Gerne hilft diese Ihnen auch bei Ihrer behördlichen Orientierung.... [Mehr]
