Beschreibung
Diese ~ 75 m² große 3-Zimmer-
Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer 1998 errichteten Wohnhausanlage in der Vogtgasse und verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche. Besonders hervorzuheben ist die ~ 33 m² große Terrasse , die ebenerdig an die
Wohnung anschließt und in den begrünten, geschützten Innenhof ausgerichtet ist . Die Gartenterrassen der Wohnanlage sind nicht direkt von der Straße aus zugänglich , wodurch ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Sicherheit entsteht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der
Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten . Die
Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum separates WC mit Handwaschbecken großzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküche Gang / Flur Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß Abstellraum Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 33 m² große Terrasse großzügige, zum begrünten und von der Straße
nicht zugänglichen Innenhof orientierte Terrasse weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG: Böden: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Sanitärbereich und in der Küche Fenster: mehrfachverglaste Fenster mit Rollläden Heizung und Warmwasser: zentrale Fernwärmeversorgung , Wärmeabgabe über Radiatoren Küche: separate Einbauküche mit Fenster Badezimmer: Dusche und Waschtisch WC: separat praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten großzügige, befestigte Terrasse mit ca. 33 m² zum begrünten Innenhof Personenaufzug im Haus zugeordnetes Kellerabteil (Zubehör) TIEFGARAGENSTELLPLATZ: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Wohnhausanlage , der gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist . Der Stellplatz bietet eine komfortable und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit unmittelbar im Haus. MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird möbliert wie besichtigt, ausgenommen persönliche Gegenstände, übergeben. VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 49, 52 Bus: 51A Lokalbahnhof Breitensee und Penzing: S45 bzw. S50 (ca. 1 km) U4 Braunschweiggasse (ca. 1,35 km) INFRASTRUKTUR: Ausgezeichnete Infrastruktur. Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. BEZIEHBAR: kurzfristig nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Kaufvertragserrichtung u. Treuhandabwicklung ist an das Notariat Diwald & Gessler-Wolfinger, 1140 Wien, Missindorfstr. 16 gebunden: Tarif: 1,3 % (bzw. 1,5% bei gänzlicher od. teilweiser Fremdfinanzierung) vom Kaufpreis + 20% USt + Gebühren u. Barauslagen. Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf: IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Wien... [Mehr]
