Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein saniertes EG-Büro in einem kleinen Mehrparteienhaus. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und bietet somit einen Vorgarten, welcher nach Absprache auch exklusiv genutzt werden kann. Das ebenerdige Büro mit ca. 99m² wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert und u.a. mit einer Klimaanlage & einer Teeküche versehen. Die aktuelle Raumgestaltung ist offen, man könnte jedoch noch Trennwände aufstellen und somit mehr einzelne Arbeitszimmer schaffen. Ein Bezug ist voraussichtlich ab Dezember 2026/Jänner 2027 möglich. Hauptmietvertrag auf 5 Jahre Hauptmietzins ? 1.248,13 Betriebskosten ? 160,20 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. ? 1.408,33 20% USt. ? 281,67 ,- Bruttomiete ? 1.690,00 Kaution ab 4 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur
/ Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
