Anlegerwohnung in Gepflegtem Zinshaus Beim Augarten / Befristet Vermietet bis Ende 2026 - Danach Sanierungsbedürftig

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau mit Personenlift und bereits ausgebautem Dachgeschoss, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt. Die im Mezzanin gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 31,15 m² und ist derzeit bis 31.12.2026 befristet vermietet. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 310,18 . Nach Rückstellung der Wohnung ist von einem sanierungsbedürftigen Zustand auszugehen, wodurch sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung eröffnen. Raumaufteilung Zimmer Kochnische Vorraum Bad Separates WC Siehe Skizze, ein genauer Plan liegt nicht vor. Lage: Das Objekt befindet sich in der Karajangasse, in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kontakt: >>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<< Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [Email]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]