Beschreibung
Die
Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 2009 errichteten Neubaues , welcher alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnhausanlage beinhaltet. Die zentrale Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Landstraßer Haupstraße bietet eine perfekte Infrastruktur . - Rd. 78 m² reine Wohnfläche + 22 m² Loggia - Tolle Aussicht und sehr gute Belichtung aller Aufenthaltsräume - Geräumiges Vorzimmer bzw. Flur durch welchen alle Zimmer zentral begehbar sind - Großzügige Wohnküche mir direktem Zugang zur Loggia - Elegante Einbauküche mit Sitzgelegenheit vorhanden - Schlafzimmer 1 (rd. 14 m²) - Schlafzimmer 2 (rd. 12 m²) - praktischer Abstellraum - extra WC - Freundliches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Nord-Westlich ausgerichtete, großzügige Loggia - ideal für gemütliche Sonnenstunden nach Feierabend oder am Wochenende. - Aufzug vorhanden - Kellerabteil inkludiert - Wärmeversorgung mittels Zentralheizung - Klimanalage vorhanden - Garagenplatz im Haus zur
Miete verfügbar Kaufpreis:
€ 669.000, zzgl. Nebenkosten. Laufende Kosten: Betriebskosten: € 264,96 brutto Heizkosten und Warmwasser: € 68,22 brutto Rücklage: € 113,16 Verwaltungskosten: € 35,28 brutto Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.04.2027 befristet vermietet und wird im Anschluss leer übergeben . BESICHTIGUNGEN sind vorab mit uns zu koordinieren und ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Paul Zehenthofer PANO Immobilienberatung GmbH... [Mehr]
