Beschreibung
Dieses gepflegte Ferienhaus im Defereggental bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ein behagliches, vollständig möbliertes Ambiente, das sofort nutzbar ist. Die Kombination aus warmen Materialien, liebevollen Details und moderner Ausstattung schafft ein komfortables Wohngefühl, das ideal für einen Ferienwohnsitz geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei einladende Stuben mit Holzofen, die durch ihre warme Atmosphäre und hochwertige Möblierung ideale Rückzugsorte für gemütliche Stunden darstellen. Ergänzt werden sie durch eine gut ausgestattete Küche, die funktional geplant ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Ein Tages Wc für die Alltagstaiglichkeit und ein Schlafzimmer sind ebenso auf dieser Etage untergebracht. Die weiteren 3 Schlafräume sind im Obergeschoss - 3 großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste und schaffen ein behagliches Umfeld für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit stilvollen Materialien sorgt für zeitgemäßen
Komfort. Das weitläufige 1.482 m² Grundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und direkten Naturbezug. Die Lage am Waldrand, in Grün‑ und Ruhelage, mit beeindruckendem Bergblick, macht das Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort in einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Oberrotte, nahe St.Jakob im Defereggental, zählt zu den schönsten alpinen Tälern Österreichs. Umgeben von eindrucksvoller Natur, Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten bietet die Region ein ganzjähriges Freizeitangebot und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose! Bitte beachten Sie, daß nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Waldrandlage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ebene Lage, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
