Beschreibung
Bürostandort mit optimaler Flughafenanbindung ? gesamte Büroetage in Wien-Simmering Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt die gesamte erste Etage eines gepflegten Bürogebäudes in der Baudißgasse im 11. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Schwechat. Die Bürofläche verfügt über sechs Büroräume, die sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Lagerräume mit insgesamt rund 41 m², eine Teeküche sowie getrennte Sanitäreinrichtungen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze und bietet ausreichend Platz für Verwaltung, Dienstleistung oder Projektarbeit. Lage Die Baudißgasse befindet sich im südöstlichen Teil Wiens, unmittelbar an der Grenze zu Schwechat und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Besonders Unternehmen mit internationaler Ausrichtung profitieren von
der Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, der in rund 15 Fahrminuten bzw. über die B9 nach etwa 9 Kilometern erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) und der S1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar. Miete: ? 1.407,45Betriebskosten: ? 255,90Mehrwertsteuer: ? 332,67Monat gesamt: ? 1.996,02Heizkostenakonto: ? 255,90 / Monat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <6.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m... [Mehr]
