Beschreibung
PRIVATVERKAUF Exklusives Wohnen im Wienerwald Repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten, Wellnessbereich & großzügiger Doppelgarage in 3003 Gablitz Eine Immobilie, die bereits beim Betreten Eindruck hinterlässt: Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gablitz verbindet repräsentative Architektur mit einem bemerkenswerten Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Das architektonische Herzstück bildet die imposante, über zwei Ebenen geöffnete Eingangshalle mit Galerie und geschwungener Natursteintreppe. Großzügige Wohnräume, ein rund 28 m² großer Wintergarten, Terrasse und Swimmingpool schaffen einen attraktiven privaten Wohn- und Freizeitbereich. Sauna, Hausbar, Heimkino und eine großzügige Doppelgarage ergänzen das Angebot. Das
Haus Bereits die Außenansicht vermittelt den besonderen Charakter der Liegenschaft. Eine massive Natursteinmauer, dichte immergrüne Bepflanzung und ein aufwendig gearbeitetes Metalltor sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die großzügig gepflasterte Einfahrt führt zur integrierten Doppelgarage mit zwei separaten Toren und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf Eigengrund. Im Inneren öffnet sich ein beeindruckendes Entrée über zwei Geschosse. Die geschwungene Natursteintreppe mit kunstvoll gearbeitetem Metallgeländer und die darüberliegende Galerie schaffen eine außergewöhnliche Raumwirkung. Portugiesischer Marmor, großzügige Natursteinflächen und große Fenster unterstreichen den repräsentativen Charakter. Großzügiges Wohnen Das Herzstück der Hauptwohnebene bildet das rund 44 m² große Wohnzimmer . Direkt anschließend befinden sich das ca. 19 m² große Esszimmer sowie die separate Küche mit rund 20 m² . Damit stehen allein für Kochen, Essen und Wohnen mehr als 80 m² zur Verfügung. An den Wohnbereich schließt der rund 28 m² große Wintergarten an. Großzügige Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zu Terrasse, Garten und Swimmingpool. Mehrere separat nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Auf der Hauptwohnebene befinden sich unter anderem ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer sowie ein rund 18 m² großes Kaminzimmer . Weitere Räume im Untergeschoss eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Wellness & Freizeit Ein besonderes Highlight ist der private Wellness- und Freizeitbereich mit Sauna, Dusche mit Dampfkammer, Hausbar sowie Heimkino mit Leinwand und Beamer . Der großzügige Bereich bietet darüber hinaus Platz für Fitness, Lounge oder Hobby. Die Sanitärbereiche wurden zeitlos modernisiert und verfügen unter anderem über großformatige Fliesen, großzügige Duschen und moderne Sanitärausstattung. Pool, Terrasse & Garten Wintergarten, Terrasse und Swimmingpool gehen unmittelbar ineinander über und schaffen einen attraktiven privaten Freizeitbereich. Der Swimmingpool ist über Solar oder Wärmepumpe beheizbar . Dichte Begrünung und die Einfriedung des Grundstücks sorgen für Privatsphäre und einen geschützten Rahmen für Familie und Gäste. Doppelgarage Die großzügige integrierte Garage verfügt über zwei separate Sektionaltore und bietet neben Fahrzeugen zusätzlichen Platz für Motorräder, Fahrräder, Werkstatt oder Lagerung. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich in der vollständig gepflasterten Einfahrt. Lage - Wienerwald trifft Wien Gablitz liegt unmittelbar westlich von Wien und verbindet Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Das von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägte Umfeld bietet Ruhe und hohen Freizeitwert. Der Wienerwald mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Infrastruktur von Gablitz und Purkersdorf sowie Wien gut erreichbar. Ausstattung & Highlights Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage außergewöhnlich großzügiges Raumangebot Eingangshalle über zwei Ebenen mit Galerie geschwungene Natursteintreppe Portugiesischer Marmor und großzügige Natursteinflächen Wohnzimmer ca. 44 m² Esszimmer ca. 19 m² Küche ca. 20 m² Wintergarten ca. 28 m² mehrere Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer Kaminzimmer großzügige Terrasse beheizbarer Swimmingpool Sauna und Dusche mit Dampfkammer Hausbar Heimkino mit Leinwand und Beamer großzügige integrierte Doppelgarage zusätzliche Stellplätze auf Eigengrund sichtgeschütztes Grundstück repräsentative Naturstein-Einfriedung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und -kühlung Dimplex-System für Heizung und Warmwasser Wienerwaldlage bei gleichzeitiger Nähe zu Wien Fazit Eine charaktervolle Liegenschaft für Menschen, die außergewöhnlich großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert schätzen. Die imposante Eingangshalle, weitläufigen Wohnbereiche, Wintergarten, Pool, Wellnessbereich, Heimkino und Doppelgarage schaffen ein Wohnangebot, das deutlich über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgeht - mitten im Wienerwald und dennoch nahe Wien.... [Mehr]
