Beschreibung
In einem klassischen Wiener Altbau, der von den Eigentümern und der Hausverwaltung sehr gepflegt wird und derzeit saniert wird - unter anderem Elektroleitungen, Fassade und Stiegenhaus - (für den Käufer fallen keine Zusatzkosten an), steht eine großzügige Familienwohnung mit Balkon zum
Verkauf. Der Lift führt in den 3. Stock; direkt neben der
Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum. Beim Betreten der
Wohnung gelangt man in einen offenen Vorraum, der zur Küche und zum Bad führt. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind Toilette, Duschbad, Küche und der hofseitige Balkon erreichbar. Das Bad ist auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich; die zwei Eingänge sind besonders praktisch für Familien. Die Durchgangsküche liegt sinnvoll zwischen Vorraum und Wohnzimmer: Einkäufe lassen sich schnell verstauen, und auch das Bewirten von Gästen im Wohnzimmer ist unkompliziert. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der
Wohnung. Es ist straßenseitig nach Osten ausgerichtet
und verfügt über zwei große Fenster. Von hier aus sind sowohl das kleine hofseitige Zimmer als auch das große straßenseitige Zimmer begehbar. Ein besonderes Highlight dieser Altbauwohnung ist der großzügige hofseitige Balkon, auf dem man Ruhe und Sonne genießen kann. Ausstattung: - Laminatboden - Aussensonnenschutz - Gastherme - Kunststofffenster - Duschkabine - Spiegelschrank - Handtuchtrockner - kleine Küchenzeile Kaufpreis € 299.000,00 BK: € 481,87 inkl. BK, Rücklage, USt Auf diese Wohnung anfallende Kosten der Haussanierung werden vom Verkäufer übernommen (ca. 15.000,00) Kaufnebenkosten: 3,5% des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer 1,1% des KP - Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. USt - Maklerkommission Vertragserrichtungskoten und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen RA-Kanzlei bzw. des Notariats Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Schulen, Kindergärten in Fussnähe - Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, 18, O - U-1: Reumanplatz - zahlreiche Nachtbuslinien - Hauptbahnhof und Innenstadt in nur einingen Fahrminuten erreichbar... [Mehr]
